房贷利率下调对房价会产生怎样的影响？

房贷利率下调，说明房地产市场不景气，房价下行的概率较大。

例如10年前的一线城市、近几年的三四线城市房地产市场非常的火爆，房价飞速上涨、房贷利率相比央行基准利率也是不断上调；而从去年10月份以后，受国家“房住不炒”大方针的影响，很多投资者看空房地产市场，李嘉诚和王健林等地产大鳄纷纷抛售房产变现，很多地区的二手房均价出现不同程度的下跌，房价利率也从原先的相比央行基准利率上浮20%—30%下降到上浮10%—20%。

也就是说，房价下跌也好、房贷利率下降也罢，最重要的原因还是购房者变少了，房地产市场出现供大于求的状况，为了刺激大家买房，地产商和银行只能通过降价和降利率等方式来达到自己的目的。如果房地产市场非常景气的话，根本就不可能出现房贷利率下调的情形，所以房价和房贷利率两者之间属于相辅相成、正相关的关系，谁也不可能违背市场规律逆向增长！