多个城市调控就开始放松，2019年房价要回暖了吗？

去年年底确实有部分城市的调控政策发生了松动，当时引起了很多网友们的热议，纷纷猜测房价可能要松绑了，但是随后国家住建部会议上明确了2019年楼市调控的方向，那就是将继续坚持“房住不炒”的调控目标，要把“稳地价稳房价稳预期”的责任落实到位，因城施策的将调控工作做好。

对于那些松绑的城市来说，并不是房价要反弹的节奏，而是因为在楼市调控的作用下当地的楼市已经处在了一个相对健康平稳的状态系，暂时已经不需要政策的干预，对于这种担心笔者认为是没必要的。

因为从去年全年调控次数达500次来看，基本上能够用上的政策国家和地方都用上了，虽然在年底政策调控次数开始减少，但并不代表政策会出现大面积的松动，而且从开发商的角度来讲，去年多家知名开发商就开始精简业务、着手转型之路，不难看出楼市的风向已经发生了根本性的变化。

所以笔者认为在去年年底发生的松动情况，只是极个别城市针对当地现状进行合理的放松，并不代表房价要开始回暖了，目前一二线城市房价已经到顶，三四线城市房价已经过分投资，再涨难度极大而且国家也不会允许，这样只会加大整体经济的风险性。