为什么会出现“房价跌了反而卖不出去”的现象？

中国近十几年来，一直都处于房价越涨就有人买的情况，特别是是2016年-2017年间，房价几乎是翻倍暴涨，然后人们购房的意愿也是异常火热。

但2018年后，国家开始调控房价，各地的房价已经日渐趋稳，部分还出现了小幅度的下跌。买房的人还更少了，这是为何？

因为房地产和股票一样，股票买涨不买跌，房价亦是如此。

说到底，买房也是我们的从众心理和恐惧心理在作祟，别人都有房，负债也要买，现在不买明年更买不起了，于是房价跟随着市场需求在频频上涨……

但如果房价下跌会面临什么？

炒房客的收益下降，面对各种还贷的压力，还要承担房价下跌的风险；房地产商的资金链也会紧张，还贷压力倍增，这时候银行的坏账就会增加，对企业的贷款就会减少。

房地产商为了获得更多的现金，更希望百姓全款买房，银行为了弥补收益利下降，就会提高房贷利率和首付房贷比例。这个时候不管是对于投机客和刚需者都很不友好。

而当房价持续性下跌，有钱的持币观望，没钱也望洋兴叹，买房的人只会越来越少。

最后还是希望房价能回归正常情况，让刚需者有一个持续性拼搏的念想，然后把更多资金流回实体经济，才是最正确的道路。

对于房价，你如何看待？