住房按套内面积算，会不会引发房价新一轮上涨？

新提议案的实施是否会刺激房价进一步上涨呢?

2月18号，住建网颁布新提议方案:“住宅建筑应按套内面积进行交易”，引发各大媒体以及吃瓜群众的热议。从近年来政府调控的决心来看，新规的执行引发房价新一轮上涨的可能性不大。

新规的执行势必会引起计价方式发生改变，但房屋的总价波动幅度不会很大。

举个例子来说，假设现在建面100㎡的房子，套内面积为80㎡，单价2w/㎡，总价就是两百万(计价方式为：建筑面积×单价=总价)。新规调整后，开发商肯定会把减除公摊面积的价格重新计算到套内面积里面，上调套内的单价，保持房屋的总价不变。原单价2w/㎡的价格，上调至2.5w/㎡，总房价是一样的。(计价方式变更为：套内面积×单价=总价)。

但是新提议案研讨期间，肯定会有不良中介大肆宣传房价上涨的信息，购房者需要有理性购房的心态，不要盲目跟风，以免掉进中介们的圈套。