顶层设计为啥控制不了房价，为什么？

层次不一样，看待事情的角度也就不同。顶层设计房价的目的不是为了暴涨或者暴跌，而是让地产业进入长期、稳定的可持续发展路线。所以不是他们不想控制房价，而正是他们才是房价上涨的幕后推手。

房价随着市场经济而水涨船高，这也是执策人所希望看到的，只是苦的是广大的人民群众。

现在普通家庭想买个房子，还得掏空“六个荷包”，高昂的房价下使得社会压力迅速增高，适婚、婚育人群急剧减少。“无房不婚”、“无房不嫁”、是否有房成为谈婚论嫁的主要条件，现在年轻人不再是考虑自己能够为社会做出多少贡献，而是急切考虑的是，要努力多久才能换来一套房子。

逐年上涨的房价不仅是推动经济发展的重要命脉，也是导致社会焦虑的主要原因，城市经济必须要发展，所以只能做出一部分牺牲。高房价推动城市人口向更专业、更多元化的实力发展，换取高额的经济报酬，来支撑房价上行。

从国内房地产发展的历史来看，房价一直处于高歌猛进的状态。

地产业的成功也是建立于平民百姓的痛苦之上，而地产业是支撑经济的中流砥柱，附属行业辐射范围太广，房地产早已经和各行业交织在一起，错综复杂。

牵一发而动全身，房价着国家的经济命脉，一旦有闪失，造成的社会影响会更巨大。所以做为顶层来说，一切还是得以大局为重，如果以高房价来换取经济稳定、社会平安也未尝不是他们想看到的。