买房贷款越多越好，还款时间越久越好，真是这样吗？

按照目前的发现来看，确实是购房贷款越多越好，还款时间越长越好。

可能，在我们的传统思维观念下都是：能不欠钱就尽量不欠钱，能少欠钱就尽量不多欠钱，能尽量早还钱，就尽量早还钱。一方面来说，欠钱少，自己压力也小。另一方面来说，在大多数的潜意识中，我们其实都不愿意欠人家钱。

但是，在当下经济发展如此迅速的时代，我们应该有一个清晰的认识：负债其实是一种理财手段，而不是什么丢人的事情。如果你不敢负债，除非你是富二代，不然在这个社会真的是很难过得很好。

就拿房贷这个事来说吧，假如说你10年前贷款买了房子，然后用三十年还完贷款，可能真的也就是一个月一千块钱左右。当然，这一千块钱在5年前可能对你来说也很多，但是，就现在来说，如果让你一个月还一千块钱的房贷，然后再还20年，就可以有一套房子，估计很多人做梦都能笑醒了吧。按照当前这个社会发展速度来说，别说10年后了，就是五年之后一千块钱对于普通人来说，可能就是日常去商场购物的一次消费。这就是我们经常说的通货膨胀，也就是钱越来越不值钱了。

当然，也有人可能会说那如果房价要是跌了呢?比如说如果房价崩盘了，那岂不是血亏?这种情况倒不是说没有，但是可能性几乎可以忽略不计。说现实一点，只要你不是现在大几百万在深山老林里买房子，就是房价再跌，也不会回到十几年前那种价格。因为，我们身边的基础物价早已经提高了，只是说房价上涨的速度比一般的物价要快很多，超出了很多人的购买力，所以，才会给人一种房价过高，并且有可能崩盘的感觉。

不过，你可以去看看曾经发生过房地产泡沫的日本现在的房价是什么样子，好的地段，大部分人依然买不起房，并且还是越拖越买不起。

毕竟，大部分人工资的上涨速度是跟不上房价的上涨速度的，这就是事实。所以，在这种经济飞速发展的时代，买房贷款一定是时间越长越好，贷款越多越好。

货币总量在增加，通胀在持续，房贷利率几乎是所有贷款中利息最低，时间最长的，也是唯一一个可以薅国家羊毛的机会，虽然国家会在存款账户之中再薅回来。

但有一个前提是相信国家会越来越好，收入会越来越高，看评论有一个人说十年前收入三千，现在还是三千，要知道近十年货币总量翻了五倍，理论上人均收入也有五倍的增长，但落实到市场有些人可能只涨一倍，有些人可能涨十几倍，贫富差距就是这样产生的，该想想为什么自己收入没涨了。

现在一套房子普遍100万左右，20年月供每月要还5000多，家庭收入要达到11000银行才会放款，虽然也有些人做假，但中国人的性格是稳定为主，如果家庭收入扣除月供不够生活，相信没几个月会去买房，但是收入偏低压力也非常大。按照社科院的预测，中国在二十年后人均收入会追平发达国家，也就是夫妻收入达到六万人民币左右，5000多的月供相对于60000的收入还有压力吗？但是二十年后人均收入也只是够开支，因为一切房价物价都涨了，这就是货币的根本。

房子就是究竟是贷款越多，还贷时间越长，真的好吗?这个没有绝对答案，要是真的非要说出结论：或许房屋本身是资产还是负债，这个直接关系到贷款到底怎么贷才划算。

不得不承认，不是家庭购买的所有房产都是家庭的资产，有可能有些就是负债，只是被主观认为是一种资产，所以就一直在为负债买单而影响了家庭经济状况。

第一、房产是负债的情况

现在很多城市，想用公积金贷款买一手新房几乎变成了一种奢侈，很多情况都需要全款或者商贷才能够到一手的新房，再加上贷款利率的上调、和理财利率对比，或许能公积金贷款的话，会选择多贷、长贷，毕竟现金在手上的作用太大了，其价值远远超过了直接消费。但是这种情况不是绝对的，还是要结合家庭经济状况参考的。

第二、房产是资产的情况

房产究竟是不是资产，可以通过这个公式：租金-开支-月还贷金额=现金流，如果这个是属于正现金流的话，贷款也是可以的，但是年限的话，就要看家庭整体现金流的情况了;如果这个是负现金流的话，或许全款是划算的。