涂力磊表示2019年下半年房地产投资增速回落概率较高，你怎么看？

有这个可能性，但是也不是绝对的。

目前来看，房地产投资有所回升，而且已经部分传导到了消费端，可以说房地产正在逐步回暖，但是这个回暖并不是市场机制的自然作用，而是有着很多刺激政/策帮助的。主要原因是中央为了抵御经济下行风险，而进行的保增长，为房地产提供了松绑。

那么到了下半年，这样的政/策影响会逐步消退，而房地产因城施策又开始实施，结果就是不同城市的房地产行业开始分化。

核心城市、一线城市的房价肯定是上涨，即使幅度不大，也不可能跌。而二线城市在放开人口落户的背景下，也会出现旺盛的需求。

但三四线城市由于自身发展不足，再加上前期透支严重，可能出现房价的下跌。

所以整体房市的情况，是以上两者平均的结果，不能一概而论。所以房市很可能受到三四线城市的拖累，而出现投资放缓，但是同样可能由于一二线城市的拉动更强，而出现投资增长。