发改委放开户籍限制，对人口流动和房价有什么影响？

对房价影响不大，一是国家调控，确保房产稳健发展；二是空置率高，供求矛盾没有想象得大；三是房产税立法在加快，将促进房产平稳流动；四是房价已很高，普通工薪阶层已望房兴叹！对人口流动有影响，一是大城市条件好发展空间大，让人向往；二是正在大城市打拼的人，可就近择优落户；三是每年的大学生就业将提供大量落户者；四是城市义务教育阶段水平高，农村学子想方设法来求学。

第一点来说，肯定是对房价有促进作用的。下半年因城施策的影响逐步扩大，而上半年的刺激政/策效果消退，城市之间房市的分化会越来越明显。

一线城市和核心城市的房价始终是有经济增速支撑的，上行趋势明显。而三四线城市由于发展动力不足，前期建设透支，而肯定会有房价的下行调整。

那么二线城市在放宽落户政/策的刺激下，肯定迎来房产需求的持续旺盛，这对房价是明显的助推。

然而影响不止于此。因为整体房市是在一线城市的拉动和三四线城市的拖累之间平衡的，那么二线城市的上涨，必然把房市整体投资向上拉动，结果就是整体房市更有可能出现投资的上涨。

第二点来说，二线城市其实现在房价还是可以的，不是非常贵。因而生活成本也相应比较低。但这波人口流入，肯定对房价和生活成本有严重抬高，因而人才的挤出效应出现，人口会开始向三线城市流动。这就是题目中提到的流动问题。

而这会产生多米诺效应，对三线城市的房市构成影响。