未来房价和楼市如何发展？

房地产市场经过十几年的快速发展时期，房价早就处于高位了，但是在国家的调控下，房地产市场渐渐恢复理想，没有再出现过野蛮生长的情况。在国家政策的作用下，房地产市场从寻求高速发展转变成寻求高质量发展。有专家认为房地产市场已经步入一个新的发展周期，这一个周期的时间很长，最少需要二十年的时间

王健林认为虽然一二线城市已经呈现出回温的迹象，但是三四线楼市并没有出现这样的迹象。而且王健林还认为三四线城市未来不需要进行楼市调控，因为这里的房子已经不好卖了。虽然城镇化转移还没有结束，未来会有很多人口流入城市，但是这些人口的流向是一二线大城市。

虽然曹德旺没有从事房地产相关的产业，但是曹德旺对楼市还是有着自己的看法。其实曹德旺很早就劝那些手里有多套房的人赶紧将房子卖了，在曹德旺看来，现在还没有买房子的人其实不是不想买房，是没钱才没买房。

但是那些有能力买房的人早就买好几套房子了，所以未来卖房这件事情会在有钱人之间进行，有钱人将房子卖给有钱人。这样时间一长，房子自然就卖不出去了。虽然曹德旺的话有一定的道理，但是从某种程度上来说，还和实际有一点差别。