买房的时候怎么跟售楼小姐谈价格？

现在的生活中有很多人是需要买房子的，但是现在房子这个东西价格还是比较贵，很多人都承受不了这样子的价格，而且很多人在买房的时候都是希望可以砍价，其实我们在买房的时候还是有一个妙招的，你买房的时候多说这三个字可以让你节省一大笔钱。

这三个字就是备案价，备案价一般是说开发商在首次开盘定价时必须15天到物价部门备案，定好这个价格才可以去房管部门申请预售许可证，可以在市里面的房管部门的网站上进行备案价的查询。

而且备案价是不可以偏高的，必须在正常的范围里面，要符合当地的实际价格标准，如果价格太高是申请不了预售许可证，通常备案价是楼盘的最高售价，也就是说开发商在买这个房子的时候，最高的房价不可以超过这个备案价。

开发商想要提价，就必须再次向房管部门进行一个新的备案价申请，所以你买房子的时候就要留意备案价，如果价格超过备案价，你提到了这一点，开发商就会便宜卖了，这样子你就可以省下一大笔钱，其实对于这个事情，只要在高于备案价出售的房子，你提到了这一点，开发商就不会来糊弄你，但是在这里面，如果你提都不提，开发商自然就当这个事情不存在了。