购房赠送面积都是噱头吗？购房者要怎么辨别真假？

购房赠送面积，基本上属于顺带，赠送面积的楼层一般都是，顶层有大平台，或者顶层送阁楼，一层有花园，这是最常见的赠送面积，其实就是一个噱头，顶层送阁楼，价格一定会增加，可能算一半，一楼送花园，免费，顶层送大平台，免费，为什么会出现这样的情况，建筑本身就有这些平台，只不过瞬间给了这些，不太好楼层的一个赠品。

一般买房的时候，我们都建议，第一不买一层的楼房，因为一层有太多的遮挡物，一方面，光线不是很好，另一方面，这些遮挡物，从风水上来讲也不知道好不好，那就不买了就是最好，这个时候给你送一个花园，很多人非常青睐，就卖出去了。

第二步买顶层的房子，顶层的房子容易漏水，另外就是顶层的房子从风水上来讲，就是到顶了，到头来也没有太高的，太好的发展，永远平平淡淡，这时候送你一个大平台，可以放一些花花草草，很多人就愿意占这个便宜，于是也就买上，凡是赠送的这些赠品，基本上不是开发商专有的建筑，这些赠送的面积都不会给你产证，只是归你使用。

还有一些赠送面积，比如说露台，这些其实都是开发商设计的时候，根据设计要求，进行的，所以免费给你用也是正常，只不过让你说好，而且是卖出去房子的一个很好理由，其实就这么简单，至于说是真是假，羊毛出在羊身上，自己想去吧？