签订二手房买卖合同，如何不被骗？

二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。由于二手房交易流程比较烦琐，所以，往往存在更大的风险，同时在签订合同时，不能草草签字了事。

确认产权的可靠度

注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

查看是否有私搭私建部分

是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是不是房主自己封闭的等等。

确认房屋的准确面积和实际情况

包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。查询所购房屋是否与所看房屋一致，以免买错房；查询房屋市政配套是否齐全，水电气等能否畅通；查询房屋质量是否存在重大瑕疵等。