作为业主，在新房收房时，验房有没有必要性？

新房交房时！验房非常有必要！是必须的！我们历经千辛万苦，终于交房，如何入手，今天我来告诉你

一定要先验后收，确认无误后，我们在签署收房文件

我们在验房时，最好带着设计师和装修公司的专业验房人员，带着工具，一般呢，我们需要两到3个小时，一定要提前做好准备

1. 用水盆用于验收下水管道是否排水通畅
2. 小榔头检查墙面地面是否有空鼓
3. 五米圈尺的检验房子的高度
4. 万用表用来检测房间那个强电弱电插座是否通电？
5. 计算器用来
6. 水笔我们用来签字使用的
7. 准备一把扫帚用来打扫卫生
8. 拿一个小凳子，家里有老人，有小孩可以临时休息一下

以上就是我们进行验房之前进行准备，如果您找了专业公司，一般他们都会有这些准备

验房第一步首先是核查面积，这个在我们与物业进行交房时，他们会有专业的人员去给你验收，当然，如果有条件可以自己再去检验一遍

第二步，我们检查房屋的层高

看层高与当时的合同是否一致，检查方式从客厅餐厅卧室卫生间取几个点如一的去检查，因为墙面会有倾斜度

第三:检查防漏水

检查卫生间，阳台的防水情况，如果是顶楼，一定要看看，顶部防水

第四步：检查给排水情况

卫生间厨房只要是有地漏的地方，一定要用水盆接下水去实验一下，看是否通畅，有时候会被工人弄建筑垃圾而堵塞，提前说好，让物业整改

第五：检查墙面地面是否存在空鼓现象？

用小榔头挨个敲击墙面或者地面，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，一定要找物业他们尽快修复

第六步：电

检查房间内的各个插座是否存在通电以及电线的平方数？包括弱电，是否连接到位？

第七：检查门窗密闭性

首先我们看看门窗是否开启灵活有无损坏现象？检查门与门框是否有磕碰，特别是门窗的密闭性

以上就是关于验房，需要注意的几个事项，您清楚了吗？新房必须是要交房验收的，大家一定要做好准备，不要为了前期的省事而产生很多麻烦！交房时，你让物业维修，他们会非常快乐，为你维修，因为牵扯到交房的日期，但是后期如果你不催，那就可能会拖延