售楼员说，他们规定用公积金或者组合贷，总价比纯商贷高，举例子：同一套房，用纯商贷总价是70万，但用公积金就要72万，这样合理吗？
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房贷，最主要的就是银行按揭和公积金贷款两种方式。作为公积金缴纳者的一种法定补偿优惠，公积金贷款的利率比商贷贷款利率要低（见下图利率对比）。
有的地方的开发商，在房屋销售时，公然要求客户进行贷款方式的选择，跟问主的情况一样:开发商假如要推荐或者强行要求客户去银行贷款，就会人为的设置公积金贷款的障碍或者提高要求，或者以一些特定的要求去逼迫客户放弃公积金贷款这种对业主有利的贷款方式。
开发商这样做，是出于一些方面的考虑:
1、 开发商和某个银行关系好，通过拉近关系，开发商能够优先获得该银行的贷款审批、优先放款，或者在审批的时候能够让银行放松贷款条件和审批要求。另一方面，对银行来说，也能获取更多的房贷客户（房贷客户算是一批优质的贷款客户），对于双方来说都是获利方，可能受苦的就是购房者。
2、公积金贷款的限制条件相比要多一些。首先要购房者有公积金，其次公积金会受到地域的限制，受到行业的限制，受到不同区域管制方限制的情况；还有一个就是公积金使用不当容易造成房贷的审批困难。
3、组合贷款牵扯面比较多，手续也相比要复杂多，并且在办理的时候，如何组合，这里面可操作的东西很多，客户不去细算评估的时候，容易在这上面花冤枉钱。
综合以上考虑，有公积金的，当然选择纯粹的公积金贷款，它的利率也是最低的。你在选择的时候，可以坚持要求这种贷款，这是合乎法律规定的
