购房时房租维修基金和契税必须交吗？

第一，房屋交易时，公共维修基金（有些地方叫做专项维修基金）和契税是肯定要交的，具体标准各地不同，要看各地具体政策；

第二，这两项费用具体缴纳的时间节点，各地区也不一样，有些地方是在房屋交付办理产权证时才缴纳，而有些地方则提前至房屋购房合同签署备案时就要缴纳，这个也要看各地的具体规定。