40万的房子每个月租金2600元，现在卖掉合算吗？

40万的房子，租金每月2600元，也就意味着全年租金是31200元，租售比，也就是投资回报率是7.8%，这个已经是一个很可观的收益了，要知道在一线城市的话，租售比都在2-3%之间，所以我猜想你这个40万的房子肯定不在一线城市。如果在二三线城市的中心区域，那这个房子应该还有上升空间，不建议卖掉；如果是四五线城市，升值空间不大，就看你个人的想法了，毕竟如果投资的话，一不小心就容易入坑，现在银行的理财产品保本的都是4个点左右，马云的余额宝收益就2个点左右，7.8%这个收益比是非常不错的了，所以除非你也很大的信心能把这40万通过创业也好、炒股也好或者其他途径能快速升值，否则不建议卖房的。

划不划算就看帐怎么算。四十万的房子，出租的话一个月2600元，一年就是31200元，换算成年利率就是7.8%。这个收益比银行的存款利率高得多了，甚至比银行理财产品收益都高两个多点，肯定比把房屋卖了后存银行划算。但是说实话，比起社会上很多正常的投资的年回报率低一些，一般的资本追求的回报率最低都是在一年百分之十到十二。如果你不是稳健型投资者，或者卖房后的资金有可靠的项目投资，你可以把房屋卖了。如果没有可靠的投资渠道，也是一个追求投资稳健的人，建议持房出租。而且既然现在能出租一个月2600元，说明地段还不错。这种地段的房产，升值的可能性也比较大，在今后合适的价格再考虑出售比较好。