房产证押在银行，想把房子卖给别人，会有什么风险吗？

因贷款房子被抵押后，再出卖房子的行为属于无权处分，其合同效力是待定的。其后果根据最高法院关于《买卖合同解释》的规定，买受人因所有权不能转移，而起诉要求返还价款、承担违约责任或赔偿损失的，法院予以支持。

善意购买人尽管交纳了房款，但是并不能取得房子所有权，只能取得对卖房人的债权。因为房子已经抵押，不能办理产权过户。

房子的所有权处于限制状态。贷款人如果不能按期偿还贷款的情况下，银行有权到法院起诉，拍卖房子优先受偿。

虽然抵押人出卖抵押物的行为不构成犯罪，不用坐牢，但是属于违法行为，是不诚信的表现。

房子抵押给银行，稍微正规一点、但凡有点风控的，都会做一个抵押登记

您把房子卖给别人，得做产权变更和转移

有抵押登记，怎么都扰不开，可以签合、收首付、但是过不了户。

没过完户，就不叫卖给下家。

（当然只有使用权的除外）

这不犯法，也不违规，也不会坐牢

您按时还银行的贷款就可以。

别怕，下家不找你过户一辈子都没事，如果下家找您过户，您就给人家过，记得提前把银行的贷款还了（做了抵押登记的休闲），没做抵押登记的慢慢还，别逾期。