商品房买卖合同上的阳台为封闭式和非封闭式有什么区别？

二者的主要区别在于：

1、封闭式阳台按全额建筑面积计入产权面积，没有赠送面积；

2、半封闭式阳台按一半阳台面积计入产权面积，另一半为赠送面积。

因此 ，很多人更喜欢买半封闭式阳台，同样的使用面积，但少花了一半的阳台面积的购房款，是比较划算的。