回迁房是集体土地证，不过有房产证，这样的能买吗？

老家的房子属于集体土地，是无法交易的，即使我想交土地出让金都不行，因为土地局说这套房子集体土地证书还没下来，还在省里办，至今十年了，依然没下来，具体什么情况也不清楚。总之房产交易中心不让过户，房子是有产证的。想要知道房子能不能上市流通，看下你得房产证上土地来源是不是出让，如果是就没问题了，如果是划拨就需要缴纳土地出让金后才可以交易。如果不是据我了解就只能私底下卖给熟悉的人或是胆大的人了，但是这是不受法律保护的，所以交易要谨慎。

有房产证是可以上市交易的！也就是能买卖的！但是由于回迁房属于政府划拨地，要买卖过户还需走完以下两项流程才行！

1、补交土地出让金，由于回迁房属于政府划拨地，没有独立的土地证，要想变成商品房上市交易就必须要补交土地出让金！

2、土地分割，补交完土地出让金后就可到国土局等相关部门办理土地分割了，也就办土地证！这样就可以正常过户了！