商品房顶楼露台的产权是属于谁的？

因露台不计建筑面积，故一般而言其属于楼栋的公共部位及区域，故其产权应属于该栋楼全体业主共有。

但在生活实践中，无论是开发商还是物业公司，一般会默许顶层业主使用，但前提是顶层业主不得在露台违章搭建（如搭阳光房、砌水池等），且不得影响公共利益（如种菜、破坏防水层等）。