14年签内部协议全款买的房，19年交房，如今却让补差价，这怎么办？

所谓补差价，分两种情况，一是购房者与开发商签订购房合同后，在交房前请房管测绘部门对房屋面积进行实测，实测面积正负不能突破3%，正负超过3%业主有权拒绝收房，同时在3%范围内多退少补，如果是实测面积超过合同面积≯3%，业主须补齐差价，如果＜3%，开发商须退还多于合同面积的款项。

二是如果是经过几年开发商由于延期交房，几年后房子价格升值了，开发商让业主补差价，是大错特错的，购房业主可以起诉开发商延期交房与违反合同的责任。

如果内部协议仅仅约定交房时间，到也问题不是很大，但前提是一定要签政府网签备案的合法商品房买卖合同，并在交全款同时开具发票给你。这样你才有保障，否则你就被动了。

另外，你提到的补差价，一般在交房前会有房管测绘部门对房屋面积进行实测，实测面积正负不能突破3%，正负超过3%业主有权拒绝收房，同时在3%范围内多退少补。如果是这种补差价，且开发商可以出具合法测绘报告，那你可以依法补差价。除此以外的补差价都不能接受，同时你被卷入漫长的官司中

首先，开发商的这种行为是不诚信、不道德的，予以强烈谴责，我们不妥协，要打就打；

其次，需评定内部协议的效力，分两种情况。

如果内部协议有效，等于双方之间的房屋买卖合同成立，合法有效，对购房人及开发商均有法律约束力，开发商必须遵守，如开发商不履行合同，A计划，投诉到房地产管理部门、市府热线，请求政府部门予以协调，如政府部门不予处理或无法处理，实施B计划，起诉到法院，要求开发商履行房屋买卖合同，履行房屋交付义务。

如果内部协议无效，等于双方之间的房屋买卖合同未成立，可以要求开发商退还全部购房款，并视开发商的违约情形要求其承担相应的违约责任，赔偿经济损失。

最后，如果不想费心费力，就补点差价结束，拿房，装修，走上人生巅峰。