新证二手房要缴纳多少税？

新证需要缴纳以下费用。

卖房客户需要缴纳

1、增值税（需要共同商量）

合同额5.6%。也就是100万乘以0.56得到所要缴纳增值税。

2、个税。

合同额1%，也就是100万乘以0.01得到所要缴纳的个税。

买房客户需要缴纳

1、契税

首套房，按90平以下1%收取，90平以上按1.5%收取。 2套房，90平以下1.5%收取，90平以上按2%收取。 3套房或3套以上，按3%收取，144平以上按4%收取。

2、办证费

不动产证办理费用80元。

3、中介服务费

一般以1%收取，也就是100万乘以0.01得到服务费，一般价格可以谈。

4、贷款评估费

一般2000元代办。全款不需要评估。

5.56%新政税，有的地方还有1%土地出让金，还要看是否是二套，二套是2.5%，首套是2%，不唯一还要交1%个税，这样的话算下来最多需要10.06%，这个是算评估价格的10.06%。