二手房交房期延长，如何签约最保险？

一，在买卖双方签订合同之前，双方要沟通好，对于什么时候交楼给买方，双方要口头协商好，深圳的大部分买卖双方基本上约定是业主方收到尾款的三天内要交付买方，如不交付由合同上面约定赔付违约款的。

二，如在交易中途业主方因为一些事需要在房子内住一段时间，可以向买方协商，需要住多长时间，并且要以租赁的方式按市场价付租金给买方，租期开始是业主方收到尾款三天后开始，买方不同意的情况下，卖方必须按之前的买卖合同履约，不履约就是违约，买方可以选择起䜣或者报警民事调解。

三，该房产本身就带着租约的，买方在签合同之前一定要了解清楚，租约能不能解除，能解除就让卖方去解除。如不能解除，需要了解还有多长时间的租期，租金毎月是多少钱，押金押了多少给业主，了解清楚了以后才能签买卖合同，等所有买卖合同交易流程走完以后，卖方收到尾款三天后，就可以去找里面的租客重新与你签一份租赁合同，让业主退回押金给租户，然后你再向租户收押金，你跟租户签的合同可以接上任业主的租期，或者你跟租户商量，租期过后的租金时间，确保你作为业主方的正常权益。