人民币贬值，房价是上涨还是下跌？

人民币贬值房价是上涨还是下跌。影响不是特别的大。

我国金融市场不是完全开放的，外资进出不能随心所欲，外资是持有部分房地产，像某位香港大佬就持有国内很多地产也在不断抛售内地房产，但占比很小，不会明显增加市场供应，对房价影响微不足道，泛不起多大涟漪。

但是人民币贬值，部分房地产发行了很多美元债券，或者借了其他美元债务，地产公司汇兑损失不小，亟待抛售房产还清债务，降低财务压力，地产公司囤积居奇待涨概率降低，有助于提高市场供应，房价会有适当的下跌需要。

目前国内继续对地产融资实行严格监管，目的就是让地产价格回归合理，但是部分地产公司转而寻找美元融资，人民币贬值，融资成本大增，地产公司资金链紧张，也会促使地产公司加快销售回笼资金。

所以人民贬值对房产价格下行构成压力，但影响不会太大，地产下行阻力来自于某些地方政府，不愿意看到房价下跌，避免影响土地价格。

人民币贬值肯定房子是保值的，固定资产房产也是保值的重要物品，房子第一可以住第二可以租，第三房子周边享受配套的环境和服务，医疗，教育，公园，超市等等都是生活的部分，农村人口还有那么多，一家人一套房在目前的中国还是必要的，就目前房地产客户市场还是有消费力，但各地限购限制了想进城市享受资源的人群，所以目前城市的公寓销量好，因为不受限购影响，随着城市化进程的进一步推进还有大部分农村人将入驻城市，所以人民币贬值房子肯定越保值

货币贬值是推动外贸出口和经济动态的一种动力表现，与房屋消费关系不大，至于房价上不上涨，那是时事造就，关于有些网提到政府为了增加税收收入，是绝对不会让房价下跌的，我个人认为这只是部分网友沉醉或意淫在梦中的一个幼稚和天真的笑话。有谁见过人长大成人后不衰老的吗？有谁见过树木可以不停的长高到参天宇宙吗？没有！这就是什么事与物都逃不掉和离不开的自然规律，也就是一种与旺相休囚死和十二宫例似的自然循环规律。也就是说世间诸事万物都有这种从初始到高峰再到低峪这种周而复始的自然规律，谁也避不了，离不开。如果一个国家为了增加房产这方面的税收，一味无休止地建房征税，损坏了大量的耕地不说，让无法消化掉的大量房产将成为压垮国家和国民的一种沉重负担。如果房子建多了不是问题，那国家还须多建房产征税干嘛？直接多印钞票得了，钞票印多了与废纸何异？有人要吗？所以说世间诸事万物都是从初始到高峰再到低峪这样反复循环的。忠告一声那些没买的明智点，不要被地产商广告和网络古惑与忽悠，不要鲁莽和冲动，适时正确购买消费，买房炒房的也不要异想天开，以为天上掉馅饼，可以杀猪宰羊，错把后来的消费者当傻子，消费大众的眼睛是雪亮的，心灵是明智的。所以建议炒房者见好就收，有利就酬，少打歪主意，少走弯道，维持社会经济秩序顺利循环运作，别为社会和国家添乱，以免为大家带来不必要的损失和伤害，做一个适应朝流而且充满正能量的良好公民！谢谢大家！欢迎评论！

贬值的话说明人民币数量变多了，货币数量多了就会推升物价引起通货膨胀，通货膨胀会推高耐久消费品价格，比如土地，房地产，大宗商品价格，所以人民币贬值相对有利于房地产，远期不利于人民币国际化，近期不利于CPI，CPI涨幅过快，货币贬值过快，民众生活水平降低，逼着加息，加息的话等于引导民众不投资，不消费，只储蓄，这样一切远离消费端的项目，比如房地产，汽车，高速公路，地铁，飞机场，钢铁，水泥等行业大面积亏损破产，之前从事这些行业的工人会失业，或者工资降低，无收入，只买生活必需品，加速推高粮食类生活必需品价格。衰退开始。