拆迁房属于大产权吗？如何区分大小产权呢？

首先要知道什么原因拆迁，违建？棚户改造？还是别的情况，识别大小产权很容易，你的房子是正规的住宅，以前有产权证，丈量面积改造以后是要给你大产权房的，这种房子有房产证，虽然很多地方房产证下来的比较慢，但是是有的。

小产权的来历是一个村10年前100人，现在1000人住不下了，而且宅基地也分没了，当地政府规划可以建小产权房用于居住，但是没有房本，这种房子就是居委会改个名字，不能卖给外人，很多开发商为了盈利卖给外来人这样不对，也不建议买小产权，没保障，哪天改了规划而你不是本村人，有可能拿不到什么东西。