购买二手房贷款需要评估吗？

需要评估，因为买房和买别的不一样，二手房的贷款流程分为三部：

第一步，买卖双方需要准备好资料，买房需要准备的，身份证，户口本，结婚证，收入证明，收入流水，单身的不需要结婚证。卖方，身份证，结婚证，户口本，都是复印件。

第二步：把资料递交给银行以后，银行有个初步的审核，然后双方在银行签订贷款合同，也就是说的面签。

第三步：面签完以后会有1个星期左右的时间银行审批，审批通过以后录入网签，双方签订网签合同，当天客户把首付打到房管局监管账户。这样贷款流程就走完了。

需要的，毕竟银行要给你钱用，你要还不上，银行得让自己损失最少。

需要评估二手房贷款购房一般会有两个价，一个是实际成交价一个是合同价 （两者可相同）， 合同价就是购房者在相应的银行贷款做的评估价 ，银行以评估价为基准办理相应购房贷款

需要评估的，贷款额度都是要评估公司过来房子现场看了才能评估的，还要收取几百块的评估费用，他们评估是小区，朝向，楼层，面积，四类。更多房产资讯关注@房测

因为二手房房特殊性，所以定价的话需要在合理的范围，这就需要专业队伍评估了。房价的估价主要有以下几点：

一，所在小区的历史成交价，以及同户型的成交价。

第二，周边小区的成交价格。

第三，所在小区和所在板块的房价走势。

第四，被估算房屋的楼层，装修，朝向，景观，等等。

对于以上因素，采用科学的统计理论和模拟算法，根据房屋特性，给出尽可能合理的参考价。