买二首房交了定金，贷款审批通过是先交交首付还是是先过户？

正常的情况是要先交首付，但是首付并不会直接给到卖方。

操作过程中，一般都要做资金监管，在过户之前2-3天，把首付款打到资金监管账户，监管账户确认到账之后，办理缴税过户手续。过户之后，买方拿到房产证上传，上传之后1个工作日左右，买方拿到全部首付款。