深圳房价高，惠州房产是否还有投资价值？

深圳高房价，就会导致房价外溢或者购房人群外溢现象发生，我们在买房子的时候最为关键的就是房价，深圳作为一线城市，更是先行区，不管是城市配套或者城市建设，在我国深圳也是很出色的城市。

那么这样诚实的房价是不可能低的，由于深圳有人口放松政策所以人流是不成问题，深圳有限购政策，购房人群就会有购房需要，但是由于没有房票，这部分购房人群就会有临深附近购买房产，所以惠州，东莞就是这部分人购买主要阵地。

如果你是刚需可以在惠州买房，投资不是时候。

首先有一点你要认可，惠州的房价是受深圳的影响，因为惠州的房价基本都是来自深圳的人支撑起来的，如果你不认可这一点，那惠州根本不值目前的价格，所以不值得投资。但我个人是认可的。

另外，深圳的房价是否会继续涨？如果深圳房价继续涨，那口袋钱不多的人只能去紧靠深圳的惠州买，所以惠州房价也会继续涨。所以惠州值得投资。

有人说深圳现在房价降了，但我想说的是，即使再贵也没对面的HK贵，而且由于目前对岸的HK在搞事，更加坚定国家搞大湾区的决心及必要性，重心必定在深圳广州二个地区，所以深圳房价继续涨是势在必行，所以惠州值得买，买深圳当然更好。

简单的说深圳房价开始上涨的时候，人们的第一反应就是抓紧时间买，就怕以后再也买不到这样价钱的房子，而当深圳房价继续上涨的时候，很多人的想法就变成“再等等吧，也许以后房价会降，降了再买。”可是时间慢慢过去了，深圳的房价还是没有降，所以越来多的人放弃购买深圳的房子而把目光投到惠州及东莞这些周边城市。

      深圳往返惠州，东莞多次，但最终还是纠结要不要买？直到最后东莞也限购了，只能惠州下手了！但是问题又来了：想买可是不知道买哪个地段好？每个去惠州买房的人都有这种纠结，听中介的又害怕被忽悠，所以在网上各种查，关于惠州的房子能不能买？能买该买哪里？

      但现实中有另外一种抱怨并未平息，很多人认为买了惠州的房子不好转手，其实这是一个事实。当前ZF握住银行的咽喉不给二手房评估到成交价，最多评估到成交价的60%左右，而同一个楼盘的新房就可以评估到成交价。