二手房签了购房合同，还要去房管局办什么协议

在中介签的是三方协议去房管局随后签的是属于正式的网签合同具有权威性的买卖协议且中介方签的协议同等受法律保护

去房管局办理存量商品房买卖协议，然后去银行办理贷款手续，提交相关手续，等待银行贷款审批，审批通过以后担保公司会通知买方再去房管局办理过户手续，20天左右卖方钱款到账，买方领取产权证，完成房屋交接，流程就是这样的