房贷利率选择lpr加减点合适还是固定合适呢？

短期一两年可以还完的选择浮动利率，长期的选择固定利率。

一：由于疫情对全球经济的影响，短期内企业生存困难，各国都会下调利率来保企业保经济。短期内房贷利率不会上调。

二：由于全球大量印发现金，货币贬值是不可避免的，疫情的影响早晚会过去的，但通货膨胀就很难过去啦。想想如果现在你的月供是3000元，10年后3000元还能干什么?

长期看以后上调利率是必然的，利率不上浮银行就要承担通货膨胀的损失，你觉得银行愿意这样干吗?

Lpr是多家银行利率的平均值，是利率市场化进程的产物，它将取代人民银行的基准利率。

这段时间一直有人问到底怎么选择呢?其实选择的关键在于你自己对未来利率也就是lpr的走向是如何看待的，即它是降还是涨。如果你倾向它会降那你就选择lpr加减基点，反之就选择固定在现有利率。这里我要帮你明确一点无论你选择哪种转换后都和你转之前利率相同，比如原来你是基准利率打9折，即4.9*0.9=4.41那么转化后就是4.75-0.34个基点=4.41，未来如果lpr为4.5那你的利率就是4.5-0.34=4.16、如果lpr为5.0那你的利率就是5.0-0.34=4.66，如果你选固定的就是lpr无论涨还是降你都是4.41的利率。以我对国家出台lpr的初衷来看个人建议转lpr浮动，因为从经济形式来看利率下行的可能极大，老美现在都0利率了，虽然短期变化不会太大，但长远看还是降的面大。