新房拿房后多久可以出售

1、如果刚拿到手就出售需要交纳营业税和个人所得税，两项税金加起来有6.5，也就是说100万购买备案的房子需要交纳6.5万税钱后才可以出售。2、如果该房屋自从你交纳契税和维修金后两年就没有营业税了，如果满五年就没有个税，尽量两年后出售，如有需要再联系。

其实拿房后就可以出售，但是刚交付房子唯一一点就是产证暂时没办，交易只能签个协议，等产证下来才能办理过户按揭！另外刚交付的房子都是有5.3%增值税，正常一套小三房在4万左右税，还不包括契税，个税，，所以房子这个时候出售性价比会打折扣，