首套房贷款利率上浮35%还有机会改变吗？

1、按照以前的人行基准利率，上浮35%，年息就是6.615%，按现在的lpr，换成年息就是6.2775%（仅仅是帮助理解，其实这样是不科学的）；

2、改成lpr，浮动利率，以后贷款基准利率降的时候，贷款的成本也会下降（换句话说，以后贷款基准利率升了，贷款的成本也会上升）；可行的方案，只有这一条路：

3、面向个人的房贷，通常情况下，基准利率上浮30%已是极限，毕竟，这些贷款后边还会接受审计，定价太黑了难免要惹麻烦。35%，这么高，可见这个借款人条件得有多差：要么是征信不好，要么就是收入不太稳定。其实，已经在拒贷的边缘。