二手房
【优势】
1.现房,买了就可以住,节约时间成本,相比于买期房节省了等待交房时间的租金。
2.周边配套已经成熟,有什么没有什么已经非常明显
3.房子质量问题物业服务好不好可以直接看出来,相比于期房房屋质量以及物业需要在交房后才能了解
【劣势】
1.武汉市二手房市场倒挂,二手房比新房价格还贵
2.房屋产权年限不足,二手房产权年限普遍比新房少,除了特殊情况
3.二手房一般是老旧小区,绿化,小区设施和规划普遍没有新房好
4.二手房管道容易出现问题,房屋屋面也容易出现脱落,如果再重新装修增加成本
新房
【优势】
1.新房价格比二手房便宜,在武汉新房价格一般比二手房便宜一些
2.新房小区品质会和户型比周边老小区二手房好一些,规划也会更好一些
3.新房在购买的时候有更多楼层可选择
【劣势】
1.新房一般是期房,需要等1-2年才交房
2.新房因为是期房所以并不能在当下发现房子是否存在质量问题
3.购房有升值潜力的新房时,它周边的配套一般是规划中或者在建中,很多东西购房时还不能兑现。