8月第三周省会城市房价出炉，一线北京、上海，二手房挂牌价略微下跌，广州房价略微上涨；中部省份除长沙二手房挂牌价略微上涨外，其余省会房价均小幅下跌；东、西部省会二手房挂牌价全部下跌。
8月第3周，二手房挂牌价仅少数城市维持了小幅上涨行情，多数城市均出现了不同幅度的下跌行情。但不管上涨，还是下跌，幅度均在100元/㎡以内，应该说，对动辄单价过万的房价而言，这个幅度微乎其微。
也就是说，二手房挂牌价下调趋势，已经从一线城市传导至全国省会城市及非省会核心城市，二手房市场已现秋意！
3条评论
- 374249080 59
省会城市买房绝对划算！因为大部分省会城市都属于一二线城市，在人口和经济方面还是存在一定潜力的，所以在这样的情况下买房至少不用担心亏本问题。
因为省会城市一般都是省内经济最发达的城市，所以省会城市一般都会源源不断的吸引到省内其他城市的人口前来落户，而这也会带动省会城市的经济发展，从而进一步吸引到更多的人前来工作落户。所以不管是在人口方面还是在经济方面，省会城市都会有巨大的潜力，房价上涨的可能性也比较大。
唯一需要担心的问题就是，现在市场上的大部分省会城市的房价都比较高，根据最新公布的省会城市排行来看，全国仅仅只有乌鲁木齐、西宁、银川这三个省会城市的新房均价低于1万元，其他省会城市的新房价格都高于1万，所以想要在省会城市买房也并不是一件简单的事情。
所以在买房的时候购房者还要看自己的经济实力是否允许，如果买房后感觉压力过大，其实就没必要买房，因为随着楼市调控的不断深入未来市场上的房价虽然不见得会便宜多少，但在经济收入不断上涨的背景下，买房的难度还是会不断下降。
不过虽然在省会城市买房还有难度，但工作千万不要去三四线城市买房，就算这些城市的房子便宜的像白菜一样也不要买，因为楼市里房价高可能没什么道理，但房价低却一定有道理。
- ylzpgg 46
作为刚需，包括刚性改善需求，我认为只要经济能力允许，在今年剩下的时间内，面对二手房东挂牌价回归理性，应该是比较适合的买房时机。
- 汽水是心头爱 42
省会在一省、市范围内，往往是各种配套（医疗、教育、交通、文娱等）、资源、发展机遇最好的地方。长期看，投资省会的房产无疑是具有前景和潜力的。
在“房住不炒”等调控政策不发生实质性转向，调控政策在疫后逐步边际收紧的背景下，投资房产的利润空间将被大幅压缩，叠加限售制约，持有环节的成本也在不断上升。
因此，中、短期看，投资省会一手房的机遇越来越少，难有投资价值；投资二手房的话，如遇较大价差空间机遇，仍是可以出手的。
