一、开发商五证。
现在很多开发商为了提前回笼资金，会在“五证不全”的情况下预售房屋，一旦购房者贪小便宜买下，日后很可能会面临一房多卖等情况出现，所以，购房者在交首付前，一定要确认开发商的五证，尤其要确认商品房预售许可证》，因为只有前四证齐全后，才可办理此证，并且一定要查看原件，毕竟复印件很有可能造假。当然，五证齐全的房子不能说有多靠谱，但和五证不全的房子相比还是比较有保障的。
二、签订合同统一标准文书。
在与开发商签订合同时，一定要确认合同是否为房地产管理部门统一标准文书，并且还要对合同中的条款注意阅读填写，确认开发商是否提前填写合同内容或者合同中是否存在空白条款的情况，以免被开发商所坑骗。
三、明确合同中违约责任与赔偿。
开发商延期交房的情况时有发生，为了能够让自己尽早入住，购房者在签订合同时，一定要明确交房日期，最好明确到某月某日，并且还要明确开发商若是延期交房，需要承担的责任以及赔偿问题，这样才能保证自己的利益不受损失。
