第一:一些三四线城市房子过剩，大量房子空置问题
根据西南财经大学2017年统计的相关数据显示，我国三四线城市的住房空置率已经高达30%，也就是说每10套房子里面有将近3套是空置的。而且过去3年由于棚改政策和炒房客的进入，导致三四线城市的房价暴涨，这就吸引更多的开发商来这些城市开发楼盘，加上越来越多的年轻人都愿意走向一二线城市，因此现在这些城市的空置率只会更高。未来这些城市的房子过剩问题将是一个大问题。
第二:出生率不断降低
随着人们生活的提高和思想的转变加上高房价的原因，这几年我国的新生儿的出生率一直处在下降趋势，2019年的新生儿出生率仅为10.5%，是历史最低。人口出生率降低，人口老龄化的不断加深，这就造成房地产行业的人口红利不断减少。
第三:住房需求减少
一方面因为人口出生率降低，另一方面根据央行报告:城镇居民家庭住房拥有率已经高达96%,因此现在很多城市的住房需求在不断减少，未来的年轻人可以继承双方父母的房子，甚至爷爷奶奶的房子，可以说未来人们将不再缺少房子。
第四:人们对投资房产也开始回归理性，不再对买房盲目热情
由于今年楼市遭遇疫情，加上各项政策的调控，房价基本保持在稳定状态。这就造成再进行房产投资收益就可能越来低，甚至还有亏损的风险，因此很多人对投资房产变得的谨慎起来，不再像过去一样盲目买房投资。
