我们时不时的能看到房价降的新闻，但实际去买房发现不仅没降还有所上涨。这是为什么呢?
1、大概率是开发商不想降价，我们都知道新房的开发商负债率比较高，如果降价的话，那将会损失很大。所以有的开发商可能宁愿房子卖的慢或者卖不出去也不想降价，这和牛奶倒进河里是一个道理。
2、还有大量刚需支撑，简单的说，对刚需来说你想买的那套房比人也想买。好的楼盘不愁卖，需求大于供的时候价格不但不降还会小涨。那你不想买的房别人也不想买，所以跌价的也是这一部分房子。换个说法可以说：不是房价没降，是你看的那套没有降。
3、跌的大多是二手房，刚需买房相对的说买新房的居多，所以大多数好的新房楼盘确实降不下来，但配套低端的二手房很多都在悄悄的降价。
