第一:买房要量力而行，不要背负巨额负债买房
过去房价大涨时很多人选择高负债高高杠杆买房，虽然国家不提倡这么做，但因为当时房价涨幅特别大，即使负债有高额的利息，但最后把房子卖掉不仅能还清负债，而且还能赚不少钱。但最近几年楼市即使不下跌也基本处于稳定状态，如果再选择高负债买房，房子的升值速度很可能能赶不上负债所产生的利息，这时就可能面买房临赔钱窘境。即使是刚需由于今年经济并不景气，一旦出现一些意外也可能造成断供的风险。
第二:房子升值空间小，投资需要小心谨慎
今年尽管一些热点城市的房价还在上涨，但总体房价涨幅并不大，对于大多数房产投资者而言，只有房价每年的涨幅在6～8个点左右才能回本，但今年楼市得行情很难有这样的涨幅，很多城市甚至有下跌的趋势，所以今年再进行房产投资，个人认为很可能得不偿失。
第三:买房尽量不买精装房
尽管现在越来越多的开发商选择推出精装房，这似乎成了一种潮流，开发商之所以愿意建设精装房，最大的原因还是利润高。很多人买精装房都不得不在原来的基础上每平米要加一些钱。但实际情况时，开发商装修的成本要远远低于购房者所加的钱。而且精装房很多并不精，而且千篇一律，一旦自己不喜欢很可能就要砸掉原来的装修而自己装修，这样不仅增加成本，还花去很多时间成本。
第四:最好不要买过于偏僻的房子
现在我们的城镇化率基本达到了60.6%和发达国家的城镇化率已经相差不多，也就是说我国的城镇化已经进入尾声。大部分城市很难再有大范围的扩张，即使扩张也很难扩张到你买房子的地方，所以现在再想靠投资郊区的房子赚钱，已经很难。即使是刚需，如果住在过于偏僻的地方很多时候一些公共设施和学校、医院等公共资源基本没有。有时如果自己工作的地方离住的地方很远，上班路上要花费很长的时间，也会让自己很疲惫，最后不得不在工作的附近租房，这是得不偿失的。
