如果你逾期两三个月，那么首先银行会联系你，让你还钱。这是第一步。
如果你仍不还钱，银行就会有催收部的告诉你，最好你自己找买主来把房子买了。但要注意的是从你逾期那天开始，银行要加收原利率50%的罚息。这时候假设你八五折找到了买主，买主把首付款(要能覆盖贷款本息)打到你还款的银行卡里，银行扣收贷款本息，给你解押。你跟银行就没有瓜葛了，后面就是把房屋过户给买家，能做到这一步你的损失还不算太大。
如果你没有找到买主，银行就要提起追款诉讼了。这种官司你没有赢的可能，大概一两年时间走到拍卖房屋的流程。经过两次流拍的话你房子起拍价大概是六折的样子。因为法拍房大概率是老赖持有，会有各种风险，所以不降价基本卖不出去。这里不详细说了。
最终拍卖成交了，也许买家六折买走你的房子，你也别觉得别人占了便宜，你要能找人七折买走，尽管去找，没人拦着你。
经过这么一个漫长的过程，这六折的房款大概率是覆盖不了贷款本息以及诉讼费用，律师费用等各种附加费用的。所以很可能你房子没了，你还欠银行几十万。这个钱你要是不还，那就正式步入老赖的行列了。
总结一下，欠债还钱，天经地义。贷了款就好好还，如果确实还不上了抓紧找买家把房子处理掉，说不定还能剩下些。不然血本无归不说，可能这辈子都背着一个老赖的名号，生活工作甚至子女都受到严重影响，太难受了!
