为什么公寓会比住宅便宜那么多？

公寓的土地性质是商业，比如说它的土地使用权只有四十年，而且公寓是商水商电，买个便宜的又不贵，但一般情况下公寓会被设计成一层19户，它的采光还有居住的舒适度和住宅相比是有一定差距了，并且有一些纯北向的工具，它的采光真的令人发指。

那地段好的公寓，一般来说做商业用途比较多，如果你的邻居都是做生意了，隔壁按摩店，对门洗脚店，来来往往啥人都有，所以其实它并不适合自住。

说白了公寓其实充其量也就是个过渡产品，而且升值空间相对于住宅比较低。

在这一点上，买房子跟买别的东西一样，一分钱一分货。