这类房产毫无投资价值，国家都定调了！
最近看到一组数据，真的不看不知道，一看吓一跳。2020年上半年北京的甲级写字楼的空置率达到了16.2%，比2019年上升了7.3个百分点。这是近10年来的新高，还有一个数据显示，2020年的第二个季度，北京优质的写字楼的净吸纳量为负的3.87万平米，并且连续两个季度都是如此。
没看懂的话没关系，其实这些就是说明有更多的人，现在考虑的是退租而不是扩租，即使是更换办公室，也是以缩小面积降低租金为目的。当然不是这有北京有这种情况，其他的地方也很明显，数据也有点吓人。比如说上海和深圳，空置率分别达到了20.9%和25.4%。分别也比2019年上升了2.4和9个百分点。
我们都知道，一线城市商业高度发达，那一线城市都这样了，其他城市更是没眼看了。据说长沙上半年写字楼整体的空置率已经达到了42.7%。空置率高的原因，一方面是商户跟不上，另外一方面也是前几年狂盖写字楼的后果，每一个供应高峰之后都会有一个空置率的高峰。
说了这么多，目的只是想告诉大家。对于个人投资者而言，除非资源足够，写字楼真的不要随便碰，这年头建议大家呢还是安全第一，有钱任性的话就没办法了。
