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1. 原基准利率：
①首套房上浮20% 利率5.88%。
②二套房上浮30%利率6.37%
2. 普通住房相关税法：
卖方：
1.增值税
①：不满2年房价的5.3%
②：满2年免税
2.个人所得税
①:房价的1%
②:满五家庭唯①一套免征
③：中介费1%
买方:
1）.首套契税
①90平方以下(不含90平方)房价的1%
②90平方以上(含90平方)房价的1.5%
二套契税
①90平方以下(不含90平方)房价的1%
②90平方以上(含90平方)房价的2%
三套以上契税:房价的4%
2）.交易手续费:总面积x3元/平方
3）.登记费：80元/套
4）.配图费：10元/套
5）.宗地图：40元
2010年5月份以前房屋维修基金未交在交易的要求
1. 带电梯房价的1.6%
2. 不带电梯房价的0.8%
按揭贷款的，评估抵押费房价的3‰（千分之三）+登记费
按揭贷款资料，纯回迁小区交易时交出让金：房价的1%
买卖双方需要准备的材料：
买方
1）：身份证原件及复印件（双方）
2）：户口本原件及复印件（双方）
3）：婚姻证明、结婚证（夫妻双方），单身证明（村级单位开），离婚证及离婚协议或法院版约书
4）：收入证明（公司提供）
5）：银行近半年流水明细（6个月）
6）：首付款①首套30%②二套40%
7）：贷款银行卡（指定办卡行）
卖方
1）：身份证原件及复印件（双方）
2）：户口本原件及复印件（双方）
3）：婚姻证明、结婚证（夫妻双方），单身证明（村级单位开），离婚证及离婚协议或法院版约书
4）：房产证原件
