二手房最全砍价攻略
买二手房想砍价成功，其实谈判的环节非常重要。
第一，选好房子以后啊让中介去探探房东的口风，一般按照小区均价的九折，或者同小区近期成交的最低价去谈，当然会容易挨骂，但是挨骂重要还是省钱重要呢？
第二，一般着急的卖家，他会给你一个讨价还价的一个机会，让中介小哥哥帮你砍就行了，他也是先告诉他，他下来给他发个小红包，也不用太多，我两条华子就行，你懂的。
第三，事先准备好钱和卡，告诉房主认真准备好的，随时能转账付钱，这里是要演戏的，但对房主的心理底线是可以撞击到的。
第四，交谈之前你一定让中介查清楚几个数据，比如小区的均价、同步型、晚期的成交价格以及周边板块的价格，拿证据、说话、电话、户口、税费抵押等情况了解清楚。
比如不满两年的房子，增值税的部分是不是可以让房东给你分担一部分了，当然一般他肯定不会给你分担的，好，那你就给我点优惠吧，可能我以上说的是针对奸诈的房东，买房也别再欺负特别老实的房东，尊重市场。
