现在聪明人都购买二手房，因为购买二手有以下4点优势：
第一、过户快：
如果是自住客户，购买二手房可以直接过户入住，不用像期房那样等很久。如果是投资也可以马上出租，立马就有收益。
第二、配套完善：
二手房一般都是已经发展了几年，商业配套基本成熟，比如学校、商场、医院等都以已经发展成熟。
第三、可以捡漏：
购买二手房可以找比较急于出售的房源，比如要出国或者着急置换的客户可以狠砍价，价格可以砍下十几万都是有可能的。
第四、拿证快：
很多地方都有限购政策，拿证快不可以快点出限售期，(这条适合投资客户)快速变现。
