未来几年楼市会下跌吗？有业内人士大胆预测我国楼市很可能会“高位解体”。并列举4大理论做支撑。
第一、高层领导对房地产定位已经改变，房住不炒主基调以成为常态化。
第二、房地产不在是刚需，楼市已经处于供大于求的局面。
第三、人口出生率下降，人口红利逐渐消失。
第四、房价出现泡沫，投资杠杆加大。上涨动力不足，投资属性弱化。
未来伴随着楼市回归理性，大多数城市房价会有所下跌的，只有这样才能适应刚需购房者的需求。只有个别有人口增量、产业支撑、配套丰富的区域，价格才有上涨的可能。
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