最近新华社表态房地产税的事，各种观点众说纷纭。
其实，房地产税能不能成为调控房价利器，关键是力度有多大，决心有多大。房地产是政策市，政府如果想让房价下调，并不难做到，比如对首套以外的房产执行累进惩罚性高税率，从根本上打击多套房，也会很大程度上增加供给，减少大量的需求，绝大多数城市肯定房价下跌。
上海和重庆的房产税那点税，更多是示范象征意义，并不是政府下定决心降房价，所以不能以这两个试点评判房产税有没有用。
房产税迟迟不出来，更多的是政府想保持房价稳定，但是以什么样的税率设计能达到这个效果，没有人能说得清楚，毕竟房价暴跌的风险社会承受不住。君不见目前绝大多数城市已经出现二手房挂牌大量增加，有价无市，再执行房产税谁知道会发生什么后果。
其实国家可以对热点城市进行定点房价打击，其他的大多数城市就不管他了。
而第一个城市应该就是深圳。
