1、 对于“地铁盘”，一定不是楼盘紧临地铁就是“地铁盘”，而是小区出入口与地铁口的距离在500米以内才是真正意义的地铁盘;
2、 快封顶的建筑，90%都不是你买的房子所在的位置;郑州楼市是预售制，你看到快封顶的建筑，一般都是前几期的房子;
3、 对于几千亩的楼盘，分期开发，售楼部多建在成熟片区，而你所买的哪一期可能相距售楼部三四公里外;
4、 开盘或销售中“价格低”的房源大多数情况下都是顶底楼层或特殊楼层或滞销户型，尾盘除外;
5、 房价低，有的是紧临LJ中转站、MD等，很多人买的时候并没有关注楼盘不利因素分布图;
6、 有的紧临高架，铁路，就看购房者对噪音的接受程度，价格低。
房子是大宗商品，既然是“商品”，那么其价值也会由价格体现出来，一分价格一分货，在商品中是通用的。
所以买价格低“商品”时就决定与之相配的“品质”，“价低”还追求“质优”，实际上很难实现。
