北京的刚需年底要买房吗？
答:尽量买，因为你已经错过了十一前的最佳时机，时光不能倒流，现在是次佳时机。二手房市场微观上的变化是: 拿着同样的钱，已经买不到十一前的高性价比房子，这俩月成交很快，议价空间正在缩小。
对于北京，影响北京房价最重要的因素是认房认贷政策和非普住宅政策。因此，这两个政策没有调整，那么没有全面大涨的可能。但是，这并不意味着北京的房价不会有波动，北京上半年上涨5%就是例子。
北京新出的地块，大部分不再要求限价，二手房方面挂牌持续减少，议价空间持续压缩的市场行情。我认为明年房价上半年会继续微涨一些。我的建议是如果是刚需，尽量在年底前上车，其实今年最好的上车时机是十一前。毕竟北京房价已经降了不少了，算是筑底徘徊了，不要为了未来的不确定性堵上自己上车的机会。还是那句话，对于北京刚需来说，买不了吃亏，买不了上当！
土豪随意，爱啥时候买啥时候买！
