2020年卖房很难，卖地却疯狂！全国50城1-11月成都卖地面积全国第一，可建设商品房高达3809万平米，同比增长8.78%，西安紧随其后也高达3780万平米，同比增长11.44%。其他超过3000万平米城市还有广州、南京、武汉、杭州、上海5个。而上海以卖地出入金2707亿高居全国第一，其后是杭州2564亿、广州2163亿，其他上千亿城市还有8个。其中：
1、上海、广州今年卖地大幅反弹，和房价上涨有关，为了缓和供求关系；同时也和经济压力有关，对土地财政的依赖性比较高。比如：广州2019年卖地占财务预算的68.3%，算是很高了。
2、深圳和北京新增供应量明显偏少，卖地面积与金额均为进前三，可见未来住房矛盾仍然是全国最突出的。之所以会如此，在于深圳的土地面积本身就很小，目前开发强度已达到50%左右了，基本没有大量土地供应，而北京的“用地紧缩”也比较明显，这有利于北京未来房价的补涨。
3、成都、西安、南京、武汉、杭州、合肥这些城市土地供应量都是连续很多年比较大，一是城市建设加快，二是住房需求增加，三是土地财政需要。一方面这有利于楼市企稳，甚至很可能会引发房价上涨。另一方面未来一旦货币政策收紧，市场压力也会比较大。
一般来说，房企拿地都是选择在经济不好的时候买进，在经济好的时候，反而都是地王。基于2020年的楼市行情与土拍成绩，毫无疑问2020年又是一个“激情卖地”的年份。
