为什么说未来买房子不难呢?因为未来房源过剩是肯定的 目前房源空置率基本都超20%以上。空置率高，房源过剩直接导致房价难涨或者下跌。所以买房不再难，难的是以下三个问题。
第一，房子空置率高，套现难度加大。
随着城市的发展，城市城镇化率不断升高，人口下降，意味着房源需求会越来越低。那么，你买的什么地铁房、学区房都将是浮云，房子想再次出售找到接盘侠接手，那将不是容易事。套现自然难度加大。更有甚者，手持多套房源者，房产税和空置税等叠加。不仅套现难，经济负担也会越大。
第二，房子修缮问题大。
房子是商品，也是消耗品。目前房源最高使用年限规定是70年产权。意味着房子住的越久，房源使用年限越低。而房子住久了总需要维修。但是难度不是一般大，比如水电系统老化，供暖系统出故障，房源漏水，电梯故障等。而这些问题，自建房很容易找到源头并及时维修。但是城市的高楼大厦，维修找问题源头都难。可见成本肯定高的，到时候掏腰包的肯定还是业主们。
第三，高层住宅拆拆迁难，无开发商愿意接手。
为了解决住房困难，如今城市房源居住密度极高，少则十几层楼高，多则几十层。而这样的高楼大厦，最怕的就是拆迁了，定向爆破什么的肯定是不适用。而一层一层的拆成本极高。那么，面对楼市房源本身过剩。开发商更不愿接手拆迁重新盖新房。落得个房子久，居住体验差，但是又无法拆迁重建，作为二手房出售也没人有意愿购买。
所以，楼市问题，未来不是房价问题。而是房源投资属性变化，房价难涨，业主承担的费用又高。
